Учебно-методический комплекс по дисциплине «Русский язык» (уровень В2) предназначен для студентов неязыковых специальностей 1-го курса
жүктеу/скачать 3,13 Mb. Pdf көрінісі
|
Русский язык Уровень В 2 23.02.2022г.
- Бұл бет үшін навигация:
- Задание 5. Примите участие в дискуссии на тему: Какие города вам нравятся – современные мегаполисы или тихие, провинциальные городки Рекомендуемая литература
- ТЕМА 4. Мой дом. Квартирный вопрос 24 Задание 1.
| Задания к тексту:
1. Сформулируйте основную мысль текста. 2. Найдите предложение с причастным оборотом. Объясните постановку знаков препинания в нем. 3. Ознакомьтесь с теоретической справкой из раздела СРС Тема 3 и укажите лексические, синтаксические и морфоло- гические особенности текста. 4. Выделите в тексте ключевые слова. Дайте им характеристику как части речи. Какие части речи преобладают в тексте и почему? 5. Составьте план текста. Подготовьте устное высказывание, опираясь на план. В речи используйте вводные слова и обороты связи, которые подчеркнут связность и логичность вашего изложения. Слова для справок: стало быть, итак, следовательно, далее отметим, теперь перейдем к…, можно также привести пример…, постараемся это показать на …, в таком случае, во-первых, затем, потом, далее, в этом случае, в виду того, что… и т.п. 6. Выучите наизусть любое стихотворение А.С. Пушкина или С. Есенина. Задание 5. Примите участие в дискуссии на тему: Какие города вам нравятся – современные мегаполисы или тихие, провинциальные городки? Рекомендуемая литература: 5,8,12,13,22,34,41 ТЕМА 4. Мой дом. Квартирный вопрос 24 Задание 1. Прочитайте текст. Становление и развитие рынка жилья в Республике Казахстан Одним из важных социально-экономических секторов народного хозяйства является жилищная сфера. Независимо от уровня экономического развития и характера экономических отношений жилищная сфера в любом государстве призвана выполнять основную функцию – удовлетворять потребности своих граждан. Рынок жилья сегодня – это сложная система, для исследования и понимания которой необходимо более длительное изучение и обобщение теоретических основ формирования и развития рынка жилья. Его сложность объясняется, прежде всего, спецификой самого жилья, который, с одной стороны, является объектом потребности людей, а с другой, выступает в роли товара. Как уже отмечалось, во все времена жилье относилось к числу первичных жизненных потребностей, наряду с продуктами питания, одеждой, обувью. Строительство жилья способствует развитию большого количества дополнительного спроса, в результате чего может служить мощным стимулом развития многих отраслей народного хозяйства. Другой отличительной особенностью жилья является то, что оно представляет собой капитальный товар длительного пользования, имеет большую стоимость и значительные сроки его производства. Отсюда следует, что в нормальной экономике этот же товар является одним из важнейших факторов стимулирования сбережений населения, а значит, и формирования инвестиционных ресурсов, позволяющих поддерживать высокие темпы экономического роста. На протяжении многих лет большая часть жилищного фонда находилась в собственности государства, а строительство велось в основном государственными подрядными организациями и за счет государственных капиталовложений. Вновь построенный и высвобождающийся жилищный фонд не продавался населению, а распределялся. Жилищная политика государства долгое время базировалась на идее обеспечения населения так называемым бесплатным жильем. Начавшаяся в 1989 г. приватизация явилась 25 базой формирования рынка жилья. С 1984 по 1990 г. стоимость строительства жилья была сравнительно стабильной: хотя наблюдался «ползучий» рост цен, но этот процесс развивался очень медленно. Первый существенный скачок произошел в 1991 г. и выразился в более чем в трехкратном увеличении стоимости строительства. Практически полное отсутствие в то время возможности купить квартиру на законных основаниях породило теневой рынок жилья, на котором действовали цены, превышающие стоимость строительства жилья в государственном секторе в 25-30 раз. Экономисты подчеркивают определенную сложность в деле расширения долгосрочного жилищного кредитования, которая была в первой половине 90-х годов. Экономический рост в республике за последние годы стал объективной причиной и следствием оживления жилищного строительства. Вопрос жилья во всех странах на протяжении многих лет является актуальным, даже в наше время, в век бурного развития городов и создания новых строительных технологий. Традиционная схема финансирования строительства жилья в Казахстане, как часть бывшей советской системы жилищного финансирования, представляла собой централизованное распределение бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатного распределения среди граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий. Эта схема показала свою несостоятельность в период обретения Казахстаном независимости и перехода к рыночной экономике. В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых странах мира. Осуществляемые в настоящее время в Казахстане системные преобразования в экономике, создание институтов рынка жилья и жилищной ипотеки объективно обусловлены и закономерны. 26 Быстрый рост в середине 1990-х годов в Казахстане предложения и продажи новой недвижимости, сохранявшийся на протяжении нескольких последних лет, сформировался под влиянием факторов, действие которых затем ослабло или прекратилось, - быстрой поляризации доходов и сбережений населения, повышенного спроса на недвижимость нерезидентов, удовлетворения платежеспособного спроса на новое жилье со стороны групп населения с сверхвысокими доходами и др. Становление и развитие рынка жилья в Казахстане началось в 90-е годы прошлого столетия с началом приватизации. В этот период в стране появились первые сделки купли-продажи жилья. Хотя дома, находящиеся в частном секторе всегда продавались и покупались, но как такового рынка недвижимости не существовало. Квартиросъемщики не имели права продавать квартиры. Распределение квартир жестко регулировалось государственными местными органами власти. Согласно исследованиям, все закономерности, присущие рынку недвижимости, претерпевают большие изменения в переходный период. Именно, с началом периода приватизации, с распадом Советского Союза, с обретением независимости Республикой Казахстан, с переходом на рыночную экономику развития начались первые этапы формирования отечественного рынка недвижимости. Более того, появляются процессы и закономерности, не характерные для развитых рынков. Этапы становления рынка недвижимости можно условно разделить на три периода : начальный - 1991-1999 годы; продвинутый - 2000- 2004 годы; завершающий - начиная с 2005г. Первый этап – это легализация рыночных отношений в сфере недвижимости началась с массовой приватизацией жилья в начале 1990-х годов. Именно это явилось отправной точкой процесса становления казахстанского рынка недвижимости. Однако сделки носили единичный характер, а цены формировались стихийно, поскольку еще не был определен механизм ценообразования для абсолютно нового товара – жилой недвижимости. Хотя и была создана законодательная база для развития рыночных отношений в жилищной сфере, однако, |